环保节能住宅的开发与构思

“环保、节能住宅”或称“绿色住宅”，属于可持续发展建筑的一种，它是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，被认为是今后住宅建筑的发展方向。

就住宅节能而言，采暖节能仅仅是能源节约的一部分。实际上住宅节能还应包括水、电、气、热等能耗的节约以及各类建材、制品的节约，进一步分析还有新技术、新工艺、新材料、新能源的应用。至于环保方面，所涵盖的范围就更为广泛。所以必须将“环保、节能住宅”开发建设视为一项系统工程，谋求最大程度地节约能源和与环境相协调，最小程度地对环境造成危害，以利于生态环境的可持续发展。

“环保、节能住宅”的开发建设极大地拓宽了建筑材料的选择范围，使新型建筑材料及制品有了用武之地，同时又为加速淘汰工艺技术落后的产品起到推动作用。在实施建设过程中，对于工程项目所需的材料、设备要始终坚持“工艺先进、技术可行、精心选材”的原则，所有材料、设备必须符合质量优、效能高、易施工、无毒害、无污染的要求，强调优先选用绿色建材，主动淘汰不符合国家产业政策的材料、制品。例如淘汰实心黏土砖，用新的建筑结构体系及相应的新型墙体材料取而代之；淘汰旧式钢窗，使用具有密封、隔音、节能等优良性能的塑钢窗；用铝塑复合管、交联聚乙烯管等新型环保产品取代镀锌钢管作上水管；用硬聚乙烯塑料排水管取代沙模铸铁排水管；用陶瓷片密封水嘴取代螺旋升降式水嘴；用6升以下的低容量节水型坐便器取代冲水量9升以上的坐便器；在照明电器中，广泛采用绿色节能照明灯具。除此之外，今后还将逐步禁用天然林原木生产的建筑门窗、地板，使用速生丰产林木材生产的产品。

从80年代初到90年代中期，北新集团完成了从欧洲引进的纸面石膏板、轻钢龙骨、岩棉保温材料三大产品先进设备和工艺技术的消化、吸收工作。它提供的大量优质产品形成的QST轻隔墙与吊顶体系，不仅支持了我国高层建筑发展的需求，而且首开新型建材规模生产、经营之先河，这些产品体现了显著的节能效果和施工快速、便捷的特点，打开了更为广阔的市场，取得了可观的经济效益和社会效益。

到90年代中期以后，北新集团以国际合作与独立开发并举的方针，建成了第二条纸面石膏板生产线，形成5000万平方米的生产能力，轻钢龙骨的生产能力达到3万吨。新建了矿棉吸音板、塑钢型材与门窗、内外墙环保涂料、塑料管材管件等一大批项目，以及新建的彩钢板——岩棉夹心复合板、钢结构生产线，可以承接大型钢结构厂房制造、安装。

从推进住宅产业化战略的要求出发，北新集团还进行组织结构调整，形成中新房地产公司、北京新材建筑设计研究院、辰龙建筑装饰公司、万思达房屋公司四位一体整体推进的态势，这有利于优化资源配置，逐步形成纵向一体化组织结构。本世纪末，北新集团初步构筑了“迈向住宅产业化”的战略态势。

发挥北新集团在新型建材生产和新型建材建筑设计、施工等诸多方面的优势，以设计为龙头，以工厂化(国产化)生产配套供应住宅部件为主要途径，以现场装配式施工为主要方式，以示范样板楼和示范小区作导向，使环保节能新型住宅逐步扩大到社会广泛应用。5年内实现“迈向住宅产业化”的初期目标，建设50万平方米住宅小区。