加入WTO对我国房地产业有何影响

今年以来，我国加入世界贸易组织(WT0)的前景日趋明朗。加入wT0后，将从以下几个方面对我国房地产业产生影响：

1、社会经济活动的国际化趋向加强，经济活动日趋频繁活跃，这就使得对主要城市的需求将会增加，特别是对外销房、办公楼、宾馆、商场的需求会首先增加。

2、随着关税的明显下降，居民用于日常生活的开支在家庭收入中所占比重将逐步降低，居民可用于购买住房的消费资金将增加。同时，随着汽车关税的降低，汽车拥有量将会增加，居民上下班、购物的交通条件日趋便捷，居民购房倾向于选择环境较好的近郊区地段，这样，临近郊区的房地产前景看好，升值潜力巨大。

3、房地产业(建筑业)全面引入国外同行的竞争，将使房地产开发建造水平提高，成本下降，房地产商品更符合市场的需求，国内同行的竞争压力也将明显增加。

4、对房地产需求的增加、开发成本的降低，将对房地产业的持续发展和房地产价格的平稳回升产生实质性的长远影响。但从中受益的将是拥有土地使用权的土地方和房地产开发成本较低，市场定位准确的企业。

5、房地产中介服务业将引入国外同行的竞争，国外先进的观念和管理，将会极大地促进我国房地产中介代理、仲裁、地产信息咨询、地价评估、房地产抵押、担保、保险、物业管理等中介服务行业水平的全面提升。

6、国家经济受国际的影响越来越大，我国房地产业受国际经济状况变动的影响也越来越明显。因而，房地产开发经营必须既注重对国内经济形势的把握，也要注重对国际经济形势的准确判断。